「ヨーロッパ・持ち家率ランキング一位の国すげえええ」ヨーロッパの反応

 

frフランス 1 jour par

ルーマニア: 持ち家率96.6%
EU平均:    持ち家率67%

 

europe

 

roumaineルーマニア 1 jour de ça
どうじゃあああ、ルーマニアが一番や!

 

hungaryハンガリー 1 jour de ça
賃貸業というのはなかなか複雑なビジネスであって
ロクに経済の発展してない国じゃやってらんない

持ち家がダメっていってんじゃないけど。
ただ持ち家率が極端に高いのはなんかやっぱなんかどこかに問題があるはず

 

roumaineルーマニア 1 jour de ça
↑ それらしいタワゴト語ってんじゃねーぞ

1: ルーマニアにも不動産賃貸ビジネスはある。 というか西側諸国よりずっと簡単に貸し借りできる

ルーマニアの大家「細かい身元確認、収入証明、カード信用調査? そんなもんは要らしまへん。あんさんの顔見れば・・・信用できるお方かどうかくらいわかりまっさかいに」

2: >>ロクに発展してない
ルーマニアのGDPは世界50位~。全部で190カ国として上位4分の1に入るレベル

3: >>持ち家率高いのは問題 ←ふざけんなw

 

denmarkデンマーク 1 jour de ça
デンマークじゃマンション借りるのに信用情報は関係ないなあ

 

annonymous 1 jour de ça
西側諸国の大都市なら不動産屋からそういうのぜんぶ提出しろって言われるものでは?

 

beベルギー 1 jour de ça
ベルギーの場合収入証明は求められます。
で公務員だったりすると普通のリーマンよりずっと簡単に貸してくれるw

ハンガリーで家借りた時は「大家さんこんにちは。 これ、保証金です、持ってきました」
大家「じゃ、宜しく」
こんだけだったなw

 

suisseスイス 1 jour de ça
スイス・ルール:
・ 家賃は収入の3分の1まで
・ 入居予定の大人一人に最低一部屋、子供一人に最低2分の1部屋(台所も一部屋で計算)ある物件でないとダメ
タコ部屋すんなってことな

・ 大家や不動産屋「ほほう、こんなに賃貸希望者がおるのかw じゃ収入、入居人数、国籍、人種、職場で何年契約のポストについてるかなどなど吟味させていただきましょ」

 

denmarkデンマーク 1 jour de ça
>>家賃は収入の3分の1まで
貧乏だと(学生とか)は賃貸もできないってこと?

 

suisseスイス 1 jour de ça
3分の1は規則というよりガイドライン的なものだから・・・
ただ店子が外人の場合は規則といえるかもしれんw

 

annonymous 1 jour de ça
イギリスだと貸す側が人種/国籍で店子選ぶのは違法だったような気が

 

suisseスイス 1 jour de ça
スイスは履歴書にだって必ず写真貼る欄と国籍書く欄がある。
・・・あとはわかるな?

 

annonymous 1 jour de ça
西ヨーロッパだと大抵の国で「国籍や人種なんかで採用選択したよー」はアウト

 

suisseスイス 1 jour de ça
↑ それ建て前だから

こういったケースで差別された側が「たしかに間違いなく差別された」と証明するのは難易度高い

 

hungaryハンガリー 19 heures de ça
その代わりルーマニアは大家に出てけと言われたらサヨウナラ
フランスなんかは(ナポレオンの時代から)大家に出てけと言われたら・・・お楽しみはこれからだw

いっぺん貸したらそう簡単には追い出せない仕組みの国で大家が神経質になるのは当たり前
その代わりに店子はいっぺん借りちゃえば(すぐ出てけとか無いので)引っ越したりその結果子供が転校するハメになるとしても余裕で準備ができると

フランスだと更に冬季に店子を追い出すことも不可
じゃその住人が居る物件を大家が売り払おうと思っても「説得力のある」理由が無いと売ることもできん
さらに「説得力のある理由」があった場合でも店子はとりあえず「は? だから何w」という権利がある

 

hungaryハンガリー 19 heures de ça
ルーマニアやハンガリーでは 「えー、あの人賃貸なんですってーヤダー」みたいな空気あるよね

 

annonymous 19 heures de ça
ロンドンの俺の周りの賃貸組
うち半数ははっきりした理由も無しに保証金返ってこないパターンw

イギリスだと退去勧告されたら店子は1~2ヶ月で出ないとダメなはず。冬だろうがなんだろうが

 

frフランス 1 jour de ça
首都圏だと一般家庭が不動産買ったら30年ローンまっしぐらなんで
もう賃貸でいいやとなりがちな模様

 

euユーロ 1 jour de ça
持ち家は修繕費なんかもバカにならんしなー

 

roumaineルーマニア 1 jour de ça
↑ 賃貸の場合→ 家賃は払う。修繕はされない

 

suisseスイス 1 jour de ça
ローン残ってんのに不動産価格下がり始めてその時売れなかったらどうしようかとか
固定資産税、修繕費、その他もろもろ税金のことも考えないと

 

roumaineルーマニア  1 jour de ça
俺らが「所有する」不動産って90年代に国から「タダ同然」で貰ったやつの事でしょ
じゃなかったら田舎でオッサンがそこら辺に勝手に建てた家じゃん

そもそも都市部の家賃は俺らの給与からすると桁違いに高すぎる

 

hollandオランダ 1 jour de ça
この地図作ったバカはなんでこんな色にしたわけ?
赤から青までもうちょっときれいなグラデーションにしろよw

 

irelandアイルランド 1 jour de ça
アイルランドは持ち家70%か
まあそろそろ崩壊するんですけどね

 

hollandオランダ 1 jour de ça
オランダの持ち家率の低さには多少の理由がある

まず公営住宅が240万戸あって、これはオランダに存在する全ての住居の30%を占めます

んでこの公営住宅の家賃平均はなんと5万6千円(430€)! オランダ的にこれは激安!

 

hollandオランダ 1 jour de ça
そもそも家買うカネがない
公営住宅だって入居待ち7~30年なんだぞ・・・

オランダの住宅事情ヤバ過ぎる

 

hollandオランダ 1 jour de ça
オランダの公営住宅の問題は・・・これがなかなか良く出来た住まいなもんでつい住み着いてしまう点
住宅公団が頑張って仕事した結果w

 

annonymous 1 jour de ça
↑ でもアパートなんでしょ
庭は無いんだよね?

 

hollandオランダ 1 jour de ça
↑ 俺の住んでる場所(都市部ではない)だと
公営住宅=一軒家

 

hollandオランダ 1 jour de ça
アムステルダムの公営住宅。こんなんとか
kouei-s

 

austrichオーストリア 1 jour de ça
やっすいなー
オーストリアのシステムだとまず600万円弱(45000€)払って一部権利を買う→ さらに毎月家賃として8万円くらい払う→ 10年住んだらそこを買うオプション発生
このシステム利用するには年収上限がある(900万円くらい?)
これを「公営住宅」と呼んでますw

 

finlandフィンランド 1 jour de ça
フィンランドで持ち家率が高いのはファミリー向けの賃貸見つけんのが超難しいから。
賃貸は学生、独りモン、せいぜいカップルまで

50平米に家族詰め込むとした場合の家賃と120平米買って払うローンが同じ額だし

 

swedenスウェーデン 23 heures de ça
ストックホルムは賃貸物件が足りなくて困ってるのに新築するのは購入用ばっかという

 

euユーロ 1 jour de ça
ちょっと金融に詳しい自分ですが
東ヨーロッパの大家はあんま儲からん

儲かるパターンは都心部の超豪華物件と・・・山の手/庶民地区の境界線にあるボッタクリ系小アパート(繁華街近所の貧困地区に隣接した学生アパートみたいな)くらいか

 

annonymous 1 jour de ça
長い目で見て持ち家のほうが本当に安くつくかはインフレ率、金利、税金などなどによりけり。
実際アメリカなんかは賃貸のほうが結局安上がりだったりする事も多い

どっちがお得か計算サイト(ニューヨーク・タイムズ)  ↓
ttp://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.Html

これに俺の場合の条件を打ち込むと「借りときなはれ、お得だッせ」とでるんだなこれが
連れの希望で持ち家なんだけどね

 

beベルギー 1 jour de ça
↑ スレチで悪いけどなんでアメリカ人は嫁とか旦那、彼氏彼女じゃなくて「連れ」みたいな言い方が好きなわけ?

 

annonymous 1 jour de ça
↑ パーティなんかで既婚未婚が不明とか、同姓異性どっちが好きかわかんない誰かのことを指したりする時など便利

 

czチェコ 1 jour de ça
いちばん貧乏な国の持ち家率がいちばん高いとはこれ如何に

 

annonymous 1 jour de ça
長い目で見れば持ち家のほうが安くつくから

 

czチェコ 1 jour de ça
家賃が高すぎるのか住宅価格が安すぎるのか

 

czチェコ 1 jour de ça
西側だと借りたほうがお得だったりするんかな

 

suisseスイス  1jour de ça
国によっては他人に家貸すのってけっこうリスキーなんだよなー
スイスでは賃貸物件って不動産会社に(手数料払って)管理してもらってる人がほとんど

 

beベルギー 1 jour de ça
ブダペストに住んでた時小さいアパートの値段チェックしたことある
郊外なら700万円~2000万円くらいの安さでいくらでもあった

ベルギーだと値段高すぎて・・・マイホームは遠い夢になっちゃったな

 

annonymous 1 jour de ça
家持ちといってもいろいろだから
祖母から受け継いだ家があるけど毎日車で30キロ通勤せにゃならん、そういうこともある

 

Bulgariaブルガリア 1 jour de ça
人口減少してるからだろ
遺産で貰ったけどロクに水道もないような家とか

 

plポーランド 1 jours de ça
>>水道もないような家
21世紀にそれはないw

 

Bulgariaブルガリア 1 jours de ça
一人っ子の俺勝ち組すぎるw
ここ数世代で母方も父方も子供の数が減り続けた結果ww
今じゃ俺一人になってしまった

全部で5、6軒の(水道のない)(辺鄙な場所の)家を相続しました
それでもソフィア(首都)でアパートのひとつも買えないんですがね・・・

 

plポーランド 1 jours de ça
↑ マジ?
ポーランドだとボロ家でも僻地でも土地だけでいい値段すんだけどなあ

 

hungaryハンガリー 2 jours de ça
例えば50才のオバちゃんの家に水道ひく余裕ができたとする
「要らんわ! 今まで無しでやってきたんや! 放っとけ!」

その家を相続した子供には改修するお金が無い

 

hollandオランダ 1 jour de ça
この地図だと、持ち家=青=正義。 借家=赤=レッドゾーンってことなんですか

 

euユーロ 1 jour de ça
持ち家持ち家言うけどそのうち何割が実は銀行の持ち物なのか

 

hungaryハンガリー 18 heures de ça
↑ ローン残ってんのに、俺は家持ち(キリッ って勘違いしてる奴多いよな

 

czチェコ 1 jour de ça
買うとなったら今みたいにプラハ中心部に近いとこには住めなくなるからなあ
どっか郊外で、将来のことも考えて少しは広い物件探さにゃならん

 

lithuaniaリトアニア 1 jour de ça
旧ソビエト・東欧ブロックは「住居=タダ」だったから持ち家率高いだけ

 

plポーランド 1 jour de ça
↑ これ
でもポーランドでは「恒久使用権をあげるねー」であって「アンタのもんだよ」ではなかった
個人が住んでる公営住宅を「買い取る」システムできてからまだ数年にしかなんない

 

lithuaniaリトアニア 1 jour de ça
母ちゃんと自分はソビエト時代に「支給された」アパートを今じゃ「所有」してるし
一円も払わんかったけどw

所謂チープな団地スタイルじゃなくて相当豪華な造り。市中心、学校、公園至近です

 

roumaineルーマニア 1 jour de ça
ルーマニアだと50~70平米サイズのアパートがほとんどかな
共産主義崩壊した時みんな国からタダで貰ったもの

 

annonymous 1 jour de ça
俺らの国でも崩壊時は心配だったもんだ
家賃なんかいつまで払えるかわからんかったし
で、小さくてもとにかく買っちゃえというのはあった

 

Bulgariaブルガリア 1 jour de ça
「共産主義は国民全員に住宅を提供します」

これはブルガリアでは「ボロい」「狭い」もんでは全くなかった
5軒に1軒は100平米以上だったし
確かに外から見るとダサいのが多い。でも内側はなかなか立派なもんですよ

今でも俺らは最近の住宅より昔に建てられた物件を買いたがるレベル

 

croatiaクロアチア 1 jour de ça
クロアチアの場合。(旧ユーゴもほぼ同じだったと思う)
問題は・・・すごい数の家が登記されてないw
俺らの家は自分のもんだって証明不能www

誰もそんなの気にしなかったというのもあるし、戦争でグチャグチャになったというのもある
これは現クロアチア社会のブラックホールというか・・・
弁護士の友達が不動産購入希望の外国人に言うこと「売るって言ってる人が本当に持ち主かちゃんと確認してね!」

この辺りでは「賃貸しない」というのは共産主義がどうたらいうより昔々から「伝統」というかそういうもんだった
代々受け継いでる家に今でも住んでる、みたいのが普通。

父ちゃんが住んでたし、父ちゃんの父ちゃんも住んでた。父ちゃんの父ちゃんの父ちゃんが自分で建てたかもしれん。そんな家
croatia3-s
ttp://www.reddit.com/r/europe/comments/1qmvz0/home_ownership_rates_in_europe/




「「ヨーロッパ・持ち家率ランキング一位の国すげえええ」ヨーロッパの反応」への17件のフィードバック

  1. 旧共産圏は民主化時の混乱時代のどさくさで住んでいた家をそのまま個人所有しちゃいましたが多いなw

    賃貸に関して(雇用もw)ドイツはスイスのレス内容に近い。

    >西ヨーロッパだと大抵の国で「国籍や人種なんかで採用選択したよー」はアウト

    suisseスイス 1 jour de ça
    ↑ それ建て前だから

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  2. 世界の住宅事情見てるとさ、日本って全然法整備とかしてこなかったってよく分かるな。
    スイスとか部屋の広さにまで制限があるんだな。
    日本の行政機関はこういうの絶対参考になるんだからちょっとは取り入れろよ!

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    1. 何をもって法整備してこなかったと言うのか

      法律でガチガチに規制する、確かにいいよ
      でもさ、現状でその条件満たしてない家とかはどうすんの?ってなるし
      そういう「違法建築」な家とかは同じ条件で建て替えができなくなるわけで

      木造密集市街地の問題くらい聞いたことないかな?

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  3. 僕自身コメントする喜びはあった

    スイスの地下核シェルター普及度ってかなりのもんじゃなかったっけ?
    家の建築基準に入ってないのかな?
    共同住宅はどうしてるんだろ?

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  4. この記事はかなり興味深かったわ
    日本なんてアパート空いてるのにどんどん新しいの建つし
    結果中国人が安いところ集団でに居座ったり・・・

    飽和状態なのにどんどん建つのは住宅会社の資金繰りもあるんだろうけど
    外国(カナダ、アメリカ)に木材買わされてるんだろうな
    わざわざ遠い日本よりヨーロッパに売る方が近いだろうに
    高いもんを買わされてる感がハンパないわ

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  5. 日本は公営住宅増やすべきだな
    不動産屋ぼったくりすぎ。こういうのは公共サービスでやらないと。
    浮いた金で他のもの買えば良い。
    もしくは大企業優遇して価格を抑えるとか。

    農業、医療、不動産、そろそろメスを入れる時だ。

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  6. スイス、ドイツ、フランスなど、経済力のある国ほど持ち家率が低いのが面白い。
    強い国ほど、不動産の価格が高いということなのかな?

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  7. 持ち家所有すると管理維持が大変。
    いろいろ法、規則にうるさい国は特にね。

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  8. オランダ行ったことあるけど、住環境は凄く良いよ。確か土地の私有が認められて
    ない筈。

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  9. うち貸してる立場だけど
    日本人のみ保証人は親族のみ
    大家の都合って見られがちだけど
    厳しいほど入居者も安心できるらしい
    マトモな人向けだからね
    相続税対策の2代目が多い土地柄もあって
    昔からの住民はみんな大家で経営の話をすると
    多少の空きが出てもマトモな人間のみ受け付けたほうがいい
    そんな結論になる

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  10. フランスでリノベに「数年」かかるのは常識(知り合いが2人やられた)
    その間シャワーもトイレもないから友達んち転々とするか
    自腹でホテルに泊まるか
    それをふまえても賃貸はイヤ!!って人がいるのは、
    賃貸もま〜じ〜で〜バカ高いから(パリね)
    東京の比じゃないヨ

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  11. 日本の地方だと少子化で空き家が増えて家は貰えるものになりつつあるね。
    父方、母方とも空き家持ってて、希望すればすぐに相続できる。
    インフラない場所だから貰えても要らんけどね。

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